主题：为什么我们的房子得房率越来越低？

伴随着交房季的到来，房屋质量问题被人们广泛讨论，除了渗水漏水等比较严重的问题外，得房率也成为广大业主的一块心病，这些年来，房价蹭蹭的往上升，得房率却咯咯的往下降，为什么我们的房子得房率会越来越低呢？

得房率，“套内建筑面积÷建筑面积”所得，开发商算计多

很早以前，政府已经意识到得房率可能会存在的问题，明确要求：按套内建筑面积签署合同。

可是，开发商还是用建筑面积来报价，消费者也就依旧只能挨个上当…

比如，某项目实际得房率82.5%，但开发商通过某些手段，按75%算花帐

假定开发商公布：建筑面积单价7000元每平米。一套100平米的房子：

在您签署合同的时候，按照实际得房率是82.5%：

您签署合同时，套内面积82.5平米，合同单价：8485元每平米。

而如果按照开发商给您的得房率75%，您签合同时，就会吓一大跳：

套内面积75平米，合同单价：9333元每平米。每平米贵了848元!

得房率多少，开发商说了算

我们大家都知道，得房率和公摊面积有直接的关系，粗略的算了下，公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室,以及为整幢房子服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。所以真正的公摊面积有多少，相信没几个业主会知道，这个只能任由开发商报。

当然，我们也不是一定要非常高的得房率，也不希望牺牲基本的公共设施来保全自己的得房率，但是开发商做事得有良心啊，多层住宅的得房率基本控制在85～90%,小高层得房率保持在80～85%,高层得房率保持在75～80%,我想这样大家也就心满意足了，但是这些标准，很多开发商都做不到。

原来如此

那你得问开发商

都是为什么啊

这到底是为什么呢

恩恩·为什么低了呢

伤不起呀

开发商要赚钱啊

我们都是弱势的

那还得问问开发商啊