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房子是50年的好还是70年的好？还在纠结吗？
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主题：
房子是50年的好还是70年的好？还在纠结吗？
喜欢吃睡不醒
发表于
2016-03-21
进微信群讨论
今天我来给大家谈谈关于房子使用年限的事，提及建筑寿命，总有一些笑话浮现在我们的脑海
英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，而我国却只有25-30年，很多建筑早早进入“质量报复周期”。
我们的房屋产权写明了70年，可是中国的建筑寿命却只有二三十年，现实中，许多人的房贷都要还30年（包括苦逼的编辑在内）……政府出台规定的立意和初衷是好的，如果规定能够落实，建筑寿命可能会提高至少20年，对房奴而言，这是值得欣慰的利好消息。
可是，建筑寿命能够随着一个政府规定的出台而延长吗？
首要的问题是，建筑寿命50年以上的规定，我国早已有之。2005年发布的《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑耐久年限为50-100年。当然，进步之处在于，山东省的该项规定细化了许多操作程序，强化了设计、建筑施工及监理各方的责任，也细化了验收、保修的一些内容。但是，建筑寿命50年的问题，在当下仍然是一个“梦想”。
一，房屋寿命50年
房屋寿命普通商品房的土地使用产权及房屋产权这两个“70年”实现挂钩。即便所有的建筑商都遵守了，老百姓住在自家的房子里仍然会有危险感，既担心家人的生存安危，也担心自己的房屋仅仅留下一本房产证。既然要延长建筑寿命，为何不更专业一些和土地使用权与房屋产权的两个“70年”挂钩？
二，拆迁是一种不可抗拒力
必须要承认的是，中国建筑“折寿”在很大程度上当归结为拆迁。在GDP至上的当下，地方政府往往通过无敌的拆迁助推土地财政的实现。政府获得土地出让金，才是永远的硬道理。于是，我们经常看到一些地标性建筑被爆破，有的甚至只有十几年，有的甚至还完好无损。显然，挡住拆迁也是建筑延长寿命的最重要手段。
虽然建筑寿命对于住房安全都有着诸多的重大意义，但“楼裂裂”事件已经是见怪不怪。所以目前中国建国才60多年，可现在看看还有建国前的老房子在住吗？虽然盾安的使用年限是70年的，但是未来的事谁有能说的清呢，所以请大家买房时不要再纠结是50还是70的了，适合自己的才是最好的！
金星秀秀秀
发表于
2016-03-21
当然70年好的
大庆亮
发表于
2016-03-23
这有啥好纠结的
命格只一瞬
发表于
2016-03-23
都一样 谁能活那么久
问天问地问生活
发表于
2016-03-23
真是纠结的很啊
瘦死的骆驼3
发表于
2016-03-23
为什么不说100年呢，开发商建房子就是糊弄
宫廷园林
发表于
2016-03-29
都一样，在我眼里
爱海之城
发表于
2016-03-29
70年的房子
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英国建筑的平均寿命达到132年，美国是74年，而我国却只有25-30年，很多建筑早早进入“质量报复周期”。我们的房屋产权写明了70年，可是中国的建筑寿命却只有二三十年，现实中，许多人的房贷都要还30年（包括苦逼的编辑在内）……政府出台规定的立意和初衷是好的，如果规定能够落实，建筑寿命可能会提高至少20年，对房奴而言，这是值得欣慰的利好消息。
可是，建筑寿命能够随着一个政府规定的出台而延长吗？
首要的问题是，建筑寿命50年以上的规定，我国早已有之。2005年发布的《民用建筑设计通则》规定，一般性建筑耐久年限为50-100年。当然，进步之处在于，山东省的该项规定细化了许多操作程序，强化了设计、建筑施工及监理各方的责任，也细化了验收、保修的一些内容。但是，建筑寿命50年的问题，在当下仍然是一个“梦想”。
一，房屋寿命50年
房屋寿命普通商品房的土地使用产权及房屋产权这两个“70年”实现挂钩。即便所有的建筑商都遵守了，老百姓住在自家的房子里仍然会有危险感，既担心家人的生存安危，也担心自己的房屋仅仅留下一本房产证。既然要延长建筑寿命，为何不更专业一些和土地使用权与房屋产权的两个“70年”挂钩？
二，拆迁是一种不可抗拒力
必须要承认的是，中国建筑“折寿”在很大程度上当归结为拆迁。在GDP至上的当下，地方政府往往通过无敌的拆迁助推土地财政的实现。政府获得土地出让金，才是永远的硬道理。于是，我们经常看到一些地标性建筑被爆破，有的甚至只有十几年，有的甚至还完好无损。显然，挡住拆迁也是建筑延长寿命的最重要手段。
虽然建筑寿命对于住房安全都有着诸多的重大意义，但“楼裂裂”事件已经是见怪不怪。所以目前中国建国才60多年，可现在看看还有建国前的老房子在住吗？虽然盾安的使用年限是70年的，但是未来的事谁有能说的清呢，所以请大家买房时不要再纠结是50还是70的了，适合自己的才是最好的！