主题：在大庆油田置业，买新的还是买旧的！！

很多朋友首次置业的时候都会迷茫，应该买个什样的房子？买新房还是买二手房？今天我来给大家说一说新房和二手房的差异。

联想科技城一期二期都是现房了，还有商铺有卖，三期是收官之作，还没有动工呢，大家要是看中这个地段的话看看是想买联想科技城的现房还是三期的期房呢？

 1.新房交易简单，不容易出现纠纷。买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书，在产权上相对于新房不容易被欺骗。二手房一般都通过中介完成交易，很容易出现黑吃黑，有的中介隐瞒房屋真实情况，卷钱跑路的情况也是有的。

2.买新房交的税只有契税 维修基金。二手房交的税多，看两年内，还是五年以上，还得给中介费。

3.国家政策鼓励购买新房，首付比例下调，银行利率一直降息将准。还有房交会契税补贴，公积金贷款额度提升，还有大学生购房补贴等等。二手房首付比例高，不能分期，压力大。

4.对于多数投资置业者，新房未来的潜力相对较大，二手房价格比较稳定，没有太大浮动。

5.新房交房时间都比较晚，开发商都是提前卖，交房早的少，即使有现房楼层选择也少。新房产权时间长。二手房即买即住，如果省钱可以不用装修，用原房主的。二手房使用权已经用了几年了，产权时间短。

6.新房可以看开发商实力，已入住业主口碑，看销量。 二手房不了解底细，原房主一旦出现什么纠纷，收房都费劲。

7.如果在一线城市OK你为了地段选择二手房可以，因为例如北京上海实在太大，如果上班太远不方便没办法，但是大庆真的没必要，开车从南到北也用不了多长时间而且例如铁路地段常年的堵车买的，开车到哪里也不见得用时就短。         

  以上是我个人见解做了这么久房地产，有时候真觉得无能为力，明知价格会涨，明明很真诚的把自己的想法和建议跟客户说了，也很努力的劝了，客户就是不愿意相信，然后市场旺了 ，价格也涨了，顾客很想买了，却已经无房可选或没有了购买能力，顿时，我都觉得很愧疚……我能了解市场，却走不进你的内心......致想买房的客户们..

买新的啊，旧的麻烦

买新房啊

买旧房子地段好

我喜欢旧的

新的好啊，旧的别人说过

买新房子啊，装修自己住多好

查看更多精彩图片>>