有很多首次置业的朋友，就这个问题讨论一下，希望能有所帮助首次置业，二手房占的比例应该还不算太低，无论是首套还是投资，大家都非常关心的一点就是，二手房同样作为不动产，如何选择才能保值，二手房现在还有什么价值
在国外，楼市交易更多的是二手房，国外房子的寿命远比国内长，这是一个事实，这跟我们的规划水平、施工技术、材料质量及工程人员素质有直接关系，十几二十年前设计的房子，更多仅仅是为了满足居住，仅此而已，所谓的配套容积率人性化设计户型考虑等，理念都很落后，这也是近几年同样地段的二手房，上涨幅度跟新房比惨不忍睹。
很多二手房不具备作为置业目标，理由有下
1、二手房房龄较老，户型设计差，没有居住舒适性可言。
2、二手房很多甚至都不是封闭小区，预制楼板，更没有新小区有直接通达车库电梯之便利。
3、二手房租房比较多，房租普遍较低，邻居不固定，人员素质低，周边环境差。
4、老城区建筑密度大，拆迁成本太高.
5、2008年以后，二手房速度远低于新房。
6、虽然政府要逐渐消除学区房这一概念，但目前来说只是雷声大雨点小，学区房老旧房子长期看有不确定性。
7、在住房改善预期的推动下，更多二手房老房子将上市出售，长期看如果政府不能推动拆迁的片区，三五套旧房未必抵得上一套大户型新房。
都可以的 还是喜欢一手房
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有很多首次置业的朋友，就这个问题讨论一下，希望能有所帮助首次置业，二手房占的比例应该还不算太低，无论是首套还是投资，大家都非常关心的一点就是，二手房同样作为不动产，如何选择才能保值，二手房现在还有什么价值
在国外，楼市交易更多的是二手房，国外房子的寿命远比国内长，这是一个事实，这跟我们的规划水平、施工技术、材料质量及工程人员素质有直接关系，十几二十年前设计的房子，更多仅仅是为了满足居住，仅此而已，所谓的配套容积率人性化设计户型考虑等，理念都很落后，这也是近几年同样地段的二手房，上涨幅度跟新房比惨不忍睹。
很多二手房不具备作为置业目标，理由有下
1、二手房房龄较老，户型设计差，没有居住舒适性可言。
2、二手房很多甚至都不是封闭小区，预制楼板，更没有新小区有直接通达车库电梯之便利。
3、二手房租房比较多，房租普遍较低，邻居不固定，人员素质低，周边环境差。
4、老城区建筑密度大，拆迁成本太高.
5、2008年以后，二手房速度远低于新房。
6、虽然政府要逐渐消除学区房这一概念，但目前来说只是雷声大雨点小，学区房老旧房子长期看有不确定性。
7、在住房改善预期的推动下，更多二手房老房子将上市出售，长期看如果政府不能推动拆迁的片区，三五套旧房未必抵得上一套大户型新房。