主题:买卖、继承、赠与三种过户,那种最省钱?
- 发表于2016-04-06
哪种哪种方式操作起来更方便?更省钱?
- 发表于2016-04-06
房产过户给子女的方式有三种:
第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
- 发表于2016-04-06
第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋评估作价和房屋鉴定,最后办理过户。
- 发表于2016-04-06
第三种是以继承的方式办理过户,但这种情况需要发生在父母一方去世的情况下,不是很常用。
- 发表于2016-04-06
1、房产买卖
- 发表于2016-04-06
一、以出让的方式将房屋过户给子女:房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满两年年,营业税是免征的,满五年且是名下唯一住房免征个人所得税,只需要缴纳契税和产权转移登记费,如果房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。
- 发表于2016-04-06
受近期契税政策的调整,相比房产赠与和房产继承,把房子卖给子女确实是能省下不少钱来。
- 发表于2016-04-06
如果在将房子卖给子女的过程中,需要按照最高的标准来缴纳个人所得税、营业税和契税,则买卖过程产生的费用,可能就会比房产继承高出不少了。
- 发表于2016-04-06
2、房产赠与