我们买的房子按照工程进度，可以分为期房和现房。对于现房，是眼见的着，手摸得着的，我们可以清晰的感知这套房子的户型、绿化、道路、配套等等。但很多时候，我们买的房子都是期房。买期房的好处很多，比如价格低，房源选择空间大，能够监督房子的建设等等。但是买期房的缺点也是显而易见的。许多买期房的项目甚至连基本的预售许可证都没有，只是圈了地，还没有开始建就开始卖房子了，完全不顾国家的规定。因此在业主买房的时候，能够看见的只是几堆土而已，以及一堆美好的幻想。
在买期房的时候，开发商会为你筑一个美好的梦，把未来的一草一木都给你描绘地若真的一般。但是，警惕！一切都是红口白牙，一切都是空口承诺！他们承诺的一切，并不会写在购房合同里，也不会留下任何的把柄抓在你的手里。所以你的未来得笃定在开发商的道德上，你们懂得，这是最不可信的东西，因此，小编在此，特列出开发商最常见的虚假承诺4条，以提醒大家警惕！
虚假承诺一：XX年底准时交房买期房大家很关注的一项就是何时交房。开发商一般会给你一个大体的时间，如果已经取得预售许可证的话，你们会在购房合同里写上交房时间，但是连他自己也不知道在工程建设中会遇到什么问题。延期建房是一个很常见的问题，合理的延期我们还是可以接受的，但如果半途突然停工，然后交房日期过了以后也不见动工，这时你就会慌了神。
所以，如果着急住房的话，最好不要买期房；当出现延期，要按照合同要求赔偿。
虚假承诺二：买房住公园，高绿化率项目上所提供的绿化率也只是设计给的一个大致的数值。而且种树会给项目带来效益么，当然不会！对于追求利益最大化的商人来讲，绿化这部分的支出，都会压缩，除非你买的是纯打绿化率的高档住宅。而且社区绿植也需要后续维护，所以大部分开发商的做法是在路边给你种几棵三年也长不大的树，望梅止渴一下所以买房不可轻信楼盘绿化率虚假承诺三：完全依规划来建在买期房以后，又是我们会惊奇的发现，这里多出了一个物业办公室，那里多出了一个变电站，小区规划根本没有的东西都出来了，规划上原本的有的却都不见了踪影！这些都是你无法预见的，所以买房不要轻信规划图！
虚假承诺四：购房就近入学，上学无负担现在最贵的房子是什么？是豪宅？没错，除了豪宅呢？当属重点学校学区房。凡是挂名学区房，不然要高出同档次楼盘一大截。许多家长望子成龙，为了让孩子就近上学，不惜在附近买房，以求可以获得就读名校的资格。但事实真的是这样么，很多学校都是按照教育局的要求来划片儿招生的，对于户籍地以及居住年限都有要求。很多项目出现了入住后孩子上学难，无法就读附近学校的窘境。所以，买房时千万不要轻信开发商的入学承诺，这个他说了不算的。
青奴总结的这些，希望能给大家提个醒，揭秘买房过程中的各种陷阱！
买个房真的不容易
各种陷阱防不胜防的
我们买的房子按照工程进度，可以分为期房和现房。对于现房，是眼见的着，手摸得着的，我们可以清晰的感知这套房子的户型、绿化、道路、配套等等。
但很多时候，我们买的房子都是期房。买期房的好处很多，比如价格低，房源选择空间大，能够监督房子的建设等等。但是买期房的缺点也是显而易见的。许多买期房的项目甚至连基本的预售许可证都没有，只是圈了地，还没有开始建就开始卖房子了，完全不顾国家的规定。因此在业主买房的时候，能够看见的只是几堆土而已，以及一堆美好的幻想。
在买期房的时候，开发商会为你筑一个美好的梦，把未来的一草一木都给你描绘地若真的一般。但是，警惕！一切都是红口白牙，一切都是空口承诺！他们承诺的一切，并不会写在购房合同里，也不会留下任何的把柄抓在你的手里。所以你的未来得笃定在开发商的道德上，你们懂得，这是最不可信的东西，
因此，小编在此，特列出开发商最常见的虚假承诺4条，以提醒大家警惕！
虚假承诺一：XX年底准时交房
买期房大家很关注的一项就是何时交房。开发商一般会给你一个大体的时间，如果已经取得预售许可证的话，你们会在购房合同里写上交房时间，但是连他自己也不知道在工程建设中会遇到什么问题。延期建房是一个很常见的问题，合理的延期我们还是可以接受的，但如果半途突然停工，然后交房日期过了以后也不见动工，这时你就会慌了神。
所以，如果着急住房的话，最好不要买期房；当出现延期，要按照合同要求赔偿。
虚假承诺二：买房住公园，高绿化率
项目上所提供的绿化率也只是设计给的一个大致的数值。而且种树会给项目带来效益么，当然不会！对于追求利益最大化的商人来讲，绿化这部分的支出，都会压缩，除非你买的是纯打绿化率的高档住宅。而且社区绿植也需要后续维护，所以大部分开发商的做法是在路边给你种几棵三年也长不大的树，望梅止渴一下
所以买房不可轻信楼盘绿化率
虚假承诺三：完全依规划来建
在买期房以后，又是我们会惊奇的发现，这里多出了一个物业办公室，那里多出了一个变电站，小区规划根本没有的东西都出来了，规划上原本的有的却都不见了踪影！这些都是你无法预见的，所以买房不要轻信规划图！
虚假承诺四：购房就近入学，上学无负担
现在最贵的房子是什么？是豪宅？没错，除了豪宅呢？当属重点学校学区房。凡是挂名学区房，不然要高出同档次楼盘一大截。许多家长望子成龙，为了让孩子就近上学，不惜在附近买房，以求可以获得就读名校的资格。
但事实真的是这样么，很多学校都是按照教育局的要求来划片儿招生的，对于户籍地以及居住年限都有要求。很多项目出现了入住后孩子上学难，无法就读附近学校的窘境。所以，买房时千万不要轻信开发商的入学承诺，这个他说了不算的。
青奴总结的这些，希望能给大家提个醒，揭秘买房过程中的各种陷阱！