主题：花钱“买”来的房价暴涨能持续多久？

“ 至少有 5 名员工拿着两捆百元现钞在手上，5名员工带着被子，营造连夜排队抢房交定金的现象 ……”

“据中国指数研究院3月1日发布的百城价格指数，2016年2月，全国100个城市（新建）住宅平均价格为11092元/平方米，环比（与上月相比）上涨0.60%，涨幅较上月扩大0.18个百分点”

“3月1日，位于北京中央别墅区的金地中央世家项目传出了单套涨价1000万元”

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看到这些消息，你的心里是怎么想的，对于我们这些刚需客户来说，甚至是一大部分的工薪阶层而言，都是一个坏消息，不管是业内的一些流言还是一些某些开发商的营销策越，房子涨价是事实。而国家出台的一些政策更大刺激房地产层面的成交热度，然而房子到底买不买，还是遵循买涨不买跌的？

楼主对国家出台的个税政策进行了比对，各位看下到底对购房者到底是不是好事呢？

假设购房者A在上海购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余八成用商业贷款贷20年，月均还款额将达13927.74元，其中5594.40元是利息支出。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金、税基等应纳税2459.02元，但是如果按揭贷款的利息支出可以在税前抵扣，那么其他条件不变的情况下，购房者A的应纳税额为1097.42元，减少1361.6元，相当于利息支出的24%。再假设购房者B在上海购买1000万元的住宅，六成商业贷款20年，月均还款额约41783.21元，其中16783.21元是利息支出，假设购房者B的税前月收入为15万元，那么按照上面的算法每月将少缴税7552.35元，相当于利息支出的45%。对地产行业最欢欣鼓舞的，是看到了住房按揭贷款利息支出可以作为税前抵扣项，这对按揭购房者来讲，特别是中高收入的按揭购房者来说，这当中差异巨大，相当于利息支出中有15%-45%由政府来买单了。

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这样的大市场对于我们普通购房者来说没什么影响。我们只需要一个最合适的房子和最合适的折扣就好了。

每年都说等着降，但每年都在涨，那些等着降的真吃亏了 

我觉得要有自己的分析，不能总陷入被动，住进去的感觉是不一样的 

楼主分享的蛮实用的哦

中国人有钱 

个人觉得维持不了多久

房子到底买不买，还是遵循买涨不买跌的？

 中国人传统