买房子的时候最担心的就是将来房子不升值反而让人血本无归，那些房子会出现负资产状况呢？
中心城市周边的房子每到中心城市房价上涨的时候，都会有一些购房者被高房价“放逐”到周边城市，希望在那里找到投资机会。 北京周边有很多城市，大多属于河北，比如固安、涿州、霸州这些地方。北京周边的房子真多，其实之前还没有这么火热，之所以这些周边城市开始热起来，还有一个原因就是京津冀一体化政策的推动，大家对京津冀一体化看来都很有信心，至少开发商是这样的，不管最终有没有一体化，先把房子建起来卖了再说。
不过这几年也看到京津冀一体化地区，在交通上还是做得不错的，北京到周边城市的交通还是很方便的，但是北京能不能辐射到这些地区，京津冀一体化最终能不能让这些周边小城市成为京津冀中心，这也是一个有待考察的问题。
旅游地产、养老地产旅游地产、养老地产，曾经在房地产牛市濒临结束的时候，被一些开发商当成救命稻草。
如果远离城市，又不在一流风景区，最终必然人气散淡。于是悲剧就发生了：整体配套不好，导致入住率低；入住率低，导致管理费收不上来；管理费缺乏，小区设备加速老化，安全性、舒适性下降。这样恶性循环，最终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的情况，跟旅游地产一样。
新区、开发区的房子过去10年，中国城市建成区的面积几乎增长了10倍。很多地级市、县城都热衷于搞新区、开发区、高铁新城。如果这些新区旺不起来，地方官为了给开发商撑腰，就敢于把政府迁过去。但这类新区数量往往过多，即便市委去一个地方，市政府去一个地方，都照顾不过来，最终必然有些缺少政策支持的新区烂尾。 更奇葩的是，一些地方甚至出现了新官上任重修规划，以便照顾自己的利益。在这种游戏里，肯定会有一些购房者被“晾在旱地上”，血本无归。所以，中小城市的新区、开发区，往往成为最危险的地方，你买房子之前一定要慎重。
如果买房为投资的话，还是应该将眼光放在北京周边，而不是周边别的城市。
在北京周边现在的房价也是两三万这样一个价格了，虽然价格稍贵，但是应该看到其投资价值。比如说五矿·铭品，这个楼盘位于房山良乡大学城附近，距离良乡大学城地铁站1公里，地段还是不错，其实周边有很多类似的楼盘，但是这个楼盘之所以说有投资价值，是因为他的小区环境不错，五矿也是大品牌，质量都不错，小区东侧就是滨河公园，环境清幽。
我觉得未来中国的房子会卖都卖不出去
买房子，想保值，那就只能在好的地段才可能
那么多房子，将来中国人越来越少，房子会剩下。
买房子是要看地方，不是所有房子都适合投资
买房子的时候最担心的就是将来房子不升值反而让人血本无归，那些房子会出现负资产状况呢？
中心城市周边的房子
每到中心城市房价上涨的时候，都会有一些购房者被高房价“放逐”到周边城市，希望在那里找到投资机会。
北京周边有很多城市，大多属于河北，比如固安、涿州、霸州这些地方。北京周边的房子真多，其实之前还没有这么火热，之所以这些周边城市开始热起来，还有一个原因就是京津冀一体化政策的推动，大家对京津冀一体化看来都很有信心，至少开发商是这样的，不管最终有没有一体化，先把房子建起来卖了再说。
不过这几年也看到京津冀一体化地区，在交通上还是做得不错的，北京到周边城市的交通还是很方便的，但是北京能不能辐射到这些地区，京津冀一体化最终能不能让这些周边小城市成为京津冀中心，这也是一个有待考察的问题。
旅游地产、养老地产
旅游地产、养老地产，曾经在房地产牛市濒临结束的时候，被一些开发商当成救命稻草。
如果远离城市，又不在一流风景区，最终必然人气散淡。于是悲剧就发生了：整体配套不好，导致入住率低；入住率低，导致管理费收不上来；管理费缺乏，小区设备加速老化，安全性、舒适性下降。这样恶性循环，最终房子只能用来养猪、养鸡、种菜。养老地产的情况，跟旅游地产一样。
新区、开发区的房子
过去10年，中国城市建成区的面积几乎增长了10倍。很多地级市、县城都热衷于搞新区、开发区、高铁新城。如果这些新区旺不起来，地方官为了给开发商撑腰，就敢于把政府迁过去。但这类新区数量往往过多，即便市委去一个地方，市政府去一个地方，都照顾不过来，最终必然有些缺少政策支持的新区烂尾。
更奇葩的是，一些地方甚至出现了新官上任重修规划，以便照顾自己的利益。在这种游戏里，肯定会有一些购房者被“晾在旱地上”，血本无归。所以，中小城市的新区、开发区，往往成为最危险的地方，你买房子之前一定要慎重。
如果买房为投资的话，还是应该将眼光放在北京周边，而不是周边别的城市。
在北京周边现在的房价也是两三万这样一个价格了，虽然价格稍贵，但是应该看到其投资价值。比如说五矿·铭品，这个楼盘位于房山良乡大学城附近，距离良乡大学城地铁站1公里，地段还是不错，其实周边有很多类似的楼盘，但是这个楼盘之所以说有投资价值，是因为他的小区环境不错，五矿也是大品牌，质量都不错，小区东侧就是滨河公园，环境清幽。