主题:毛坯房验房全攻略 那些不得不知的验房细节
- 发表于2016-01-27
- 发表于2016-01-27
(八)墙面
检查墙面是否有空鼓
(1)检查墙面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹;墙面垂直度;
(2)平整度,阴阳角方正(毛坯房不作为主控项目);
(3)检查外墙是否按合同约定和国家相关要求有保温措施;
(4)检查外墙有无水渍(建议下大雨后检查)
- 发表于2016-01-27
(九)天棚
检查天棚有无明显裂纹(主控项目);平整度;锈点;
- 发表于2016-01-27
(十)楼地面
(1)检查地面是否存在大面积空鼓现象;有无明显裂纹、起砂现象;
(2)检查平整度,水平度;
- 发表于2016-01-27
(十一)门窗
(1)检查窗台高度(护栏安装);
(2)外窗框边是否有水渍(建议下大雨后检查);
(2)门窗启闭、玻璃完整、密封性、五金件、滴水线、密封胶、密封条;
- 发表于2016-01-27
(十二)几何尺寸
(1)检查有无房间不方正
(2)检查净高差(每个房间测量4~5个点)极差是否在允许范围;
(3)检查构件有无明显大小头影响美观的情况;
- 发表于2016-01-27
(十三)空调孔
检查空调孔、空调机位是否预留合理;如果预留不合理,可能会出现装机不便或雨水倒灌的情况。
备注,如果是装修房,查验项目(装修房结合实际装修程度检查)
(七)卫生间
(1)检查门洞尺寸是否符合规范要求;
(2)检查等电位联结端子箱是否符合规范要求;
(3)检查排水管是否按规范要求安装阻火圈;
(4)检查是否预留排气通道,应设置集中排气道的情况是否按规范设置,开孔、止回阀是否齐全;检查排气道表面有无裂纹;
(5)检查卫生间地面渗漏情况;(需要自家及楼上提前24小时做好闭水,验房时楼上楼下的门均应打开)
(6)检查天棚质量;