鼎园家苑（尚海滩）小区A区的房产证至今还没有任何消息，到底卡在什么地方了？另外，听说A区7-11单元可以办理产权证了，那1-6单元为何不可以办理呢？原因是什么？A区10单元的业主都晒出办理完的产权证了！
小区从开始接房入住至今，已5年多的时间了，房产证的问题始终困扰着业主，究竟问题出现在哪里？之前是给过答复，但是落实的情况和实际看到的结果不相符啊！？希望这次的问政能看到有实际内容和解决方案等的答复。我们业主没有别的要求，就是希望能拿到产权证，这样一等再等，何时是个头啊！？大庆市政府总是把“民生”的话题放在嘴边，可真遇到了问题，“民生”别变成“民声”音过无果啊！
回复如下
您好，大庆鸿盛房地产开发有限公司开发建设的鼎园家苑A-1号楼房屋。按《不动产、建筑业营业税项目管理及使用管理暂行办法》（国税发【2006】128号）文件的规定，该房地产开发企业为自开票企业 ，应在取得房产局备案的实际测绘面积之后，自行为业主开具销售不动产。但该企业早在2016年5月前在未取得房产局终实际测绘面积时，就以合同所标面积为准，为1-7单元374户业主开具了销售不动产。造成了各业主面积与终实际测绘面积有小幅差距的情况。因此，房产局办证部门无法认定在面积与实际测绘面积不符的情况下，不予办理房屋权证。
近日，为切实解决开发企业因开具的营业税面积不符无法顺利开展办证工作的实际情况，经萨尔图区鼎园家苑小区房屋产权办证工作推进组先后与萨尔图区地税局、大庆市房屋局产权管理科等相关部门对接后，提出以下协商解决办法：1、由区地税局向市房产局针对有关问题的情况说明，房产局办证部门终确定开发企业开具的面积不作为房屋面积的依据，房屋的终面积以房产局备案的实际测绘面积为准。2、鼎园家苑A-1楼1-7单元业主与开发建设单位签订一份补充协议，明确房屋确权面积为实际测绘面积 ，按合同约定以房屋实际测绘面积与价款多退少补。目前，开发建设单位正积极与区地税局和市房产局对接，争取在月底前完成相关手续的办理。
办完手续后A-1楼1-7单元交全款的业主即可持以上相关资料到市政府服务大厅房产局办证窗口办理房产证。另外，由开发建设单位负责为贷款部分业主办证工作也将按照以上协商解决办法执行，顺利完成办证工作。
萨尔图区鼎园家苑小区房屋产权办证工作推进组
2016.9.18
鼎园家苑（尚海滩）小区A区的房产证至今还没有任何消息，到底卡在什么地方了？另外，听说A区7-11单元可以办理产权证了，那1-6单元为何不可以办理呢？原因是什么？A区10单元的业主都晒出办理完的产权证了！
小区从开始接房入住至今，已5年多的时间了，房产证的问题始终困扰着业主，究竟问题出现在哪里？之前是给过答复，但是落实的情况和实际看到的结果不相符啊！？希望这次的问政能看到有实际内容和解决方案等的答复。我们业主没有别的要求，就是希望能拿到产权证，这样一等再等，何时是个头啊！？大庆市政府总是把“民生”的话题放在嘴边，可真遇到了问题，“民生”别变成“民声”音过无果啊！
回复如下
您好，大庆鸿盛房地产开发有限公司开发建设的鼎园家苑A-1号楼房屋。按《不动产、建筑业营业税项目管理及使用管理暂行办法》（国税发【2006】128号）文件的规定，该房地产开发企业为自开票企业 ，应在取得房产局备案的实际测绘面积之后，自行为业主开具销售不动产。但该企业早在2016年5月前在未取得房产局终实际测绘面积时，就以合同所标面积为准，为1-7单元374户业主开具了销售不动产。造成了各业主面积与终实际测绘面积有小幅差距的情况。因此，房产局办证部门无法认定在面积与实际测绘面积不符的情况下，不予办理房屋权证。
近日，为切实解决开发企业因开具的营业税面积不符无法顺利开展办证工作的实际情况，经萨尔图区鼎园家苑小区房屋产权办证工作推进组先后与萨尔图区地税局、大庆市房屋局产权管理科等相关部门对接后，提出以下协商解决办法：1、由区地税局向市房产局针对有关问题的情况说明，房产局办证部门终确定开发企业开具的面积不作为房屋面积的依据，房屋的终面积以房产局备案的实际测绘面积为准。2、鼎园家苑A-1楼1-7单元业主与开发建设单位签订一份补充协议，明确房屋确权面积为实际测绘面积 ，按合同约定以房屋实际测绘面积与价款多退少补。目前，开发建设单位正积极与区地税局和市房产局对接，争取在月底前完成相关手续的办理。
办完手续后A-1楼1-7单元交全款的业主即可持以上相关资料到市政府服务大厅房产局办证窗口办理房产证。另外，由开发建设单位负责为贷款部分业主办证工作也将按照以上协商解决办法执行，顺利完成办证工作。
萨尔图区鼎园家苑小区房屋产权办证工作推进组
2016.9.18