没有预售证能不能卖房子，没有预售证的房子买了有什么风险！今天本版主就给大家普及一下五证的知识！当然主要内容还是我问的度娘！不过还是经过我加工的哦 ！
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
其实我们一般记不住“五证”的名称和发证机关，我根据所查资料总结了一下，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据长春市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售购房合同》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 而且只有有了预售证才能正式的进入到网签程序，也就是你的购房合同才会生效，没有预售证的房子，签署的合同也是无效的！预售证是一个房子是否有产权的第一个关键要素，所以买房看预售证是很有必要的！当然万科的房子都是手续齐全的，但是也不是所有的大品牌都是手续齐全的，今年看房子的时候发现绿地现在就是没有预售证就卖房子的！
总之一句话没有预售证的房子还是慎重考虑吧
有了预售证的房子签合同后在网上才能查到正确的信息，如果没有预售证的房子在房地产信息网上是查不到信息的
老百姓买个房子不容易，还是考虑周全些好
谢谢楼主的分享
涨知识
没有预售证能不能卖房子，没有预售证的房子买了有什么风险！今天本版主就给大家普及一下五证的知识！当然主要内容还是我问的度娘！不过还是经过我加工的哦 ！
五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》，简称“五证”。
其实我们一般记不住“五证”的名称和发证机关，我根据所查资料总结了一下，其实也不必记住这么多。您购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的，未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准，就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。根据长春市商品房交易的相关法规规定，开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式 的《预售购房合同》。在此提醒一下购房者，签合同前看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围内，提防开发商“偷梁换柱”。 而且只有有了预售证才能正式的进入到网签程序，也就是你的购房合同才会生效，没有预售证的房子，签署的合同也是无效的！预售证是一个房子是否有产权的第一个关键要素，所以买房看预售证是很有必要的！当然万科的房子都是手续齐全的，但是也不是所有的大品牌都是手续齐全的，今年看房子的时候发现绿地现在就是没有预售证就卖房子的！