主题：大悦城7号楼的邻居可以去签合同啦！

好消息！7号楼的邻居可以去售楼处签合同了 。

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13号楼签合同了吗 

盖的真快 

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活动时间3月11日。

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深度验房师告诉你：墙面问题早解决，裂纹那些不是事

深度验房师为您讲解：

干燥时间

▲注意腻子干燥时间：刷墙漆前要刮腻子，在夏季刮腻子时，要稍微延长一点时间，让腻子彻底干透。由于气温过高，腻子表面很容易干燥形成一个硬壳，导致里面部分的腻子干燥缓慢。适当延长时间，让腻子干透才是明智之举。

防晒因素

▲注意腻子防晒因素：除了要避免腻子起皮、脱落的情况，还要注意防晒。如果刚刷的墙面受到阳光的暴晒或者快速风干的话，会出现表面已经干透，里面很湿的情况，这种情况下，后期会产生脱皮，空鼓的现象。

水泥砂浆基层空鼓

水泥砂浆基层存在空鼓情况，空鼓部位很容易松动、开裂，墙面也就极易发生开裂、脱落问题。因此，若水泥砂浆基层存在空鼓，在批刮腻子前，要事先戳破空鼓处，进行填充找平处理，清除日后隐患。

腻子层空鼓

腻子层空鼓的原理同水泥砂浆基层空鼓是一样的。腻子层空鼓属于施工处理不当，比如木板、硅酸钙板、石膏板等光滑基面未做界面粗化处理，直接批刮腻子。腻子层很难与光滑面有效粘结，易空鼓、开裂、脱落。

非耐水腻子层易粉化脱落

墙面基层找平装饰如果用的是非耐水腻子，遇到生活环境中的潮气、湿气、水汽，非耐水腻子层容易粉化、疏松，生霉菌，非耐水腻子本身粘结强度低，墙面也就容易发生开裂、脱落。

规范处理步骤：墙面基层处理，往往会经过多道工序，倘若不规范施工、紊乱了操作步骤，就容易出现问题。如何去修补墙面问题就很有必要。规范的步骤是：先铲墙，再刮腻子，干透后再刮腻子，最后上涂料。

▲先填补再修复：在铲除墙纸后，可以在裂缝处用泡沫剂填充，先把这些很大的缝隙填充起来。然后用油漆专用纸带对这部分进行封口，再用粘胶黄带封边，这样能有效的处理好基层的固化作用，以避免日后墙面再次开裂。

▲牢记问题所在：温度的剧烈变化、含水量的快速变化、空气的流通都会影响墙面效果。轻则变形，重则开裂。正如上述所说，倘若腻子干燥后收缩，刮第一遍腻子后还没有干透就刮第二遍腻子，二遍腻子都没有彻底干透，后期肯定出现问题。

▲墙面问题绝非千篇一律：不少以读者误认为墙面问题是一样的，事实上，由于墙体保温板与板之间的缝隙出现的板缝裂纹。由于墙壁开槽，线槽补灰导致的收缩裂纹。施工中抹灰刮腻子不均匀出现的应力裂纹等，都是无法预估的。

▲对于已经抹好灰的房间来说，一般都是在已经有裂缝，或是有裂缝趋势的地方要贴网格布。同时铲掉抹灰层，重新挂铁丝网，再抹灰，再刮腻子，再做墙面。如果墙面情况严重，就要全部铲除，重头来过了。

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深度验房公司告诉您：开发商只做口头应承却无实际行动怎么办?

深度验房师为您讲解：

   当业主在验房时发现房屋存在一定的质量问题，如墙面或地砖破裂、漏水，或房屋结构性问题时，部分不负责的开发

商将此视为“小问题”，到最后敷衍了事。

   对策：当购房者发现房屋存在质量问题时，不管开发商陪同人员如何信誓旦旦，业主都应站在维护自身合法权益上坚

持到底。房屋质量问题，无论大小，都要在相关文件或表格中记录下来。最好能找专业、正规的第三方验房公司给予提供中

立、客观的验房服务并出具验房报告，把报告复印件交予开发商整改，并与开发商签订整改协议。

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