主题：买房防忽悠全攻略 买家付款前“三思而后行”

把买房做为投资想赚钱，难！房子要出租、出售很麻烦，找买家、谈租户，办手续，应交税费，牵涉精力，最后一算帐，赚不了多少钱。小编为您整理了买房防忽悠全攻略，学会买房付款前“三思而后行”。

要买房之前，请您一定找一个、两个有买房经历的人去聊天，弄清购房程序，吸取别人的经验教训。

提醒：前车之鉴，后事之师也！

当代开发商做广告讲概念，讲炒作，这些艺术化的东西不要把你诱惑。

提醒：不看广告，看实际！

比较开发项目，请你先去考察项目周围环境（人文、绿化、空气、交通道路）和配套设施（超市、学校、公园等）还要看开发商的业绩。

提醒：众多项目一一比较，环境很重要，不要轻下结论！

比较开发项目，请你先去考察项目周围环境（人文、绿化、空气、交通道路）和配套设施（超市、学校、公园等）还要看开发商的业绩。

提醒：众多项目一一比较，环境很重要，不要轻下结论！

项目本身要看小区内规划方案（容积率、绿地率、泊车位、区内公共设施等）、房屋户型布局、使用率、通风、采光、层次等等。

提醒：详细考察，百年大计呀！

选定项目后，看看先期入住的，感觉怎样？他们最有发言权。看看物业管理怎么样，有业主委员会的小区总归算成熟一点！

提醒：事实胜于雄辩。要居住舒心，五分在房子，五分在管理。

项目五证要审查，重点是《销售许可证》，一定弄清许可证销售范围。

提醒：一定详查其小区规划审定方案，对于商品房小区，《规划审定方案》是小区规划的法律依据呀！

关于“售房合同”、“贷款协议”要一字一句详细研读，虽然现在还不可更改，不能签补充协议，但切勿囫囵吞枣，马马虎虎。

提醒：牵涉到自己的利益，心里一定要有数！

一切决定了，签合同交钱要注意。签谁的名，办谁的证很重要。一定要想好。

提醒：房屋权属问题，上学问题，转让问题很重要！

详细查阅业主的相关权利和义务，鉴定物业服务合同，心态平和做业主。

提醒：市场经济有费用才有服务，只是二者要对等！