主题：建设银行叫停小房企开发贷！难道被房企破产的事吓到了？

为了控制楼市调控下的经营风险，银行开始对小型房企的开发贷款说不。昨日，建设银行被爆出已叫停对小型房企的开发贷。记者了解到，虽然其他银行目前尚未跟进，但今年银行的开发贷指标仍从紧，小房企开发贷大门几乎紧闭。


看来建行是被吓到了！

建设银行近期已向全国38家分行下发2012年房地产行业信贷调整的文件，规定“分支机构不得对小企业发放房地产开发贷款”同时，“开发贷占对公贷款比例超过15%的一级分行、各限购地级市所在地分行，应严格控制新增贷款投放，降低集中度。”

另外，今年建设银行开发贷款的全年增速不得高于10%，其中住宅类开发项目贷款新增占比不得低于80%。普通商品住宅开发贷款和普通商业用房开发贷款期限不超过3年；自营性商用物业开发贷款一般不得超过5年，最长不得超过10年。

一位建设银行的内部人士证实，总行确实下发了这一文件，要求各分行暂停对小型房地产企业的开发贷，而把更多的资源放在大型房企和优质房地产项目上。“这不是一次政策性的规定动作，而是银行内部的调整，旨在调配资源投向。”

自有资金少、出货慢、不受信托和风投的青睐，再加上如今的开发贷叫停，面对楼市调控的大环境，小型房地产企业似乎生存更艰。

目前除了建设银行外，其他各银行还没有出台叫停小型房地产企业开发贷的政策。

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