主题：阳台不封闭变封闭 面积如何计算
- 发表于2012-03-06
百大拓基广场的相关负责人表示，该楼盘在去年8月印发了宣传单页，当时单页上确实注明了两个阳台均为开放式，面积算一半。但单页也同时注明了，单页只是起到邀约、告知消费者的作用，最终还是要以合同内容为准。之后，考虑到住宅的安全性、美观性，市住建委等多部门要求该楼盘更改规划，将其中一个阳台改为全封闭式。去年9月17日该楼盘正式开盘时，所有的合同文本、公示的房源信息，也都明确了有一个阳台为封闭式。
- 发表于2012-03-06
工作人员表示，其中一个阳台封闭，按照全部面积计算，业主是多次签字确认的，应该早就知道。
在该楼盘的定购单、签约确认单上，记者看到孙先生夫妇在付定金和之后两次付房款时，该套住房面积标注的都是81.05平方米。
市住建委产权产籍监理处负责人解释，阳台面积该如何计算有明确的标准，如果是敞开式阳台，则按照实际面积的一半计算；如果是封闭式阳台，则要按照全部面积计算。
在该楼盘的定购单、签约确认单上，记者看到孙先生夫妇在付定金和之后两次付房款时，该套住房面积标注的都是81.05平方米。
市住建委产权产籍监理处负责人解释，阳台面积该如何计算有明确的标准，如果是敞开式阳台，则按照实际面积的一半计算；如果是封闭式阳台，则要按照全部面积计算。
- 发表于2012-03-07
这么算买房者都不合适
据孙先生介绍，去年下半年他在百大拓基广场认购了一套住宅房，去年8月份，该楼盘的宣传推广单页上说，他中意的这套住宅房的两个阳台，全部都是敞开式的，阳台面积均按建筑面积的一半来计算。可是，最近孙先生缴了房款，面临签合同了才搞清楚，有一个阳台改成了封闭式的，这个阳台要按照全部面积计算，这意味着他要多付一万多元的房款。孙先生与开发商协商，要求封闭式阳台的面积也按一半计算建筑面积，开发商不同意。