主题：二手房土地证使用年限到期了该怎么办？

请教一个问题，最近想买房子，开发区的二手房，可是发现大部分房子的土地证时间都是到2048年左右，也就剩个二三十年了，如果我买了以后，土地证到年限了怎么办呢？对房子以后有什么影响吗？这样的房子能买吗？望专业或行内人士给与解答一下，谢谢！

交钱，自动续期
1平方差不多1000

 别听二楼的瞎忽悠
目前国家还没有出台相关的政策
物权法等只说是到期了自动延续
至于怎么延续得等相关政策出台了才知道

要是一平方1000延期，那得花多少钱？那买这样的房子岂不是太不值了！
那如果到期没关系的话，土地证年限都到了，也就意味着没有土地使用权了，那等政府拆迁啊，或者使用什么的，那是不是就不关咱什么事了！就得另卖房子搬家了啊！花那么多钱买个房子就只能用个二三十年太不值了吧！

30年以后什么样谁知道？ 没有一个人可以给你个正确的答案！谁能预测到30年后国家的政策？目前现在还没有房子土地证到期的案例。你也不必担心 政府是不会让老百姓吃不上住不上的。不是资本主义 。政府不是地主·

30年以后什么样谁知道？ 没有一个人可以给你个正确的答案。
需要就买，不需要不买。

中华人民共和国物权法
第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

我2002年够买了套住房,房产证办证时间是2003年3月20日,由于平时自己住起的,所以也没去办土地证.最近我去把土地证办下来了,发证日期是2009年1月19日,终止日期时2040年10月23日.我一算大约只有40年时间.这是怎么回事?别人的都是70年.请知道的讲解一下.

 这位朋友： 土地使用年限主要查看二个方面的内容：一是该房屋所在的土地当初政府批准的用途；二是该土地使用权当初（最初）取得的时间。 按照中华人民共和国国务院第五十五号令《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定 土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 你可以按照自己房屋的土地证上所注明的土地用途自行计算一下，便可以知道了。 仅供参考！

国家还没有实施相关的政策