主题：刚需买房不容易，晒我的亲身买房技巧

话说在中国生存着实不易，买辆车就得把自己逼成半个汽车专家，要不然买了肯定后悔，

买套房子就也得把自己逼成半个专家，因为房子更贵，一般都是小老百姓一辈子一次的选择，所以更谨慎

我就这么战战兢兢的选来选去选了自己的房子，用我的亲身经历来给后来者们提供一点点买房技巧，希望能帮到大家吧，因为日行一善，神佛同赞吗

技巧一，选择名牌开发商

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下，买房最好选品牌楼盘，这些楼盘除综合实力强，开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有升值希望。

而在众多纷杂的房子里（说纷杂是有原因的，从我打算买房子起，每个礼拜平均接到10-15通电话都是售楼部的电话，而且基本以一周为周期一个礼拜内都不重样），买品牌成了一个基本的共识，虽然一些七七八八的牌子用低价诱惑我们，但是我们要坚守底线，而恒大绿洲拿得出手的唯一的品牌，虽然很多人说是屌丝，可是我们刚需图的还不就是个实惠，除了实惠还想保证品牌，那屌丝品牌福星惠誉也就成了首选了

技巧二，买“预期”，才有升值潜力

刚需购房要学会买预期，这样以后的升值潜力才会大。什么是买预期呢，就是看城市发展走势。主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。今后商贸发展情形，附近人气不旺，绝不能购买。

什么国家层面的政策太大了，我说不来，但是起码这个房子周边的潜力如何我还是看得到的，看看恒大绿洲，以及它的配套，可以说是有极大地潜力啊。

技巧三，仔细考量交通与配套

买房买的就是生活，而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。相反，如果购房者在买房时没有周全考虑小区的相关配套，就有可能给生活带来无穷无尽的麻烦。

交通不说了吧，这边都是新开的小区，成片成片的，将来交通一定会很发达。

再说配套，东湖城本身的就有像销品茂一样大的商业配套，限制商铺都开始对外发售了，配套根本就不是个事儿啊

技巧四，物业管理水平

要看楼盘升值与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为升值增添砝码。另外，楼盘优越的配套设施也是必不可少的。

物业管理水平，恒大绿洲是自己的物业公司，起码对得起每个月的几百块钱。这年头靠谱的物业不好找啊，某某物业打业主，某某物业乱收费，物业，且缴费且珍惜哦

技巧五，高性价比是王道

刚需买房，往往先看房价，然后才考虑房子性能问题。实际上，买房不仅要看房价，更要看房子的性价比。那么如何预测一个楼盘的性价比？购房专家表示，对于一个楼盘的性价比须从以上4个方面理性分析其升值空间。消费者不妨从入住业主、开发商社会表现等综合分析，为自己的置业计划多做了解。

性价比这个不用我多说了吧，恒大绿洲的房子，都是每个地区的性价比标杆啊，从来都是好地段，低价格

买房子不容易啊

买房真需要仔细斟酌啊

楼主买房不容易啊