主题：选房子应该注意什么 傻傻分不清楚

准备买房子，听朋友介绍说青秀蓝湾的房子挺好的，我就想买不买去看看呗。在去之前，我已经初步了解了一下青秀蓝湾，我觉得最重要的一点，开发商，青秀蓝湾的开发商是中铁建，是央企，我想央企还是值得信赖的，应该不会出现不交房，烂尾这样的情况，而且一般事实证明大的开发商在解决问题的能力和速度上都是有口碑的。在其他需要具体去售楼处看的各个方面，我有点没有头绪，于是从网上百度了一下，选房要注意看什么，百度一下发现有这些方面

选房

1【选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力】

2【对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交通方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段】 3【选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循 “ 三大一小 ” 的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证 15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可 同时在选择户型时应注意： A、厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在3.9米以上，至少也应满足3.6米；B、动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；C、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。D、购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松】

4【考察社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。考察小区内环境，可从以下几个方面审视： 1.小区内绿化程度；2.小区内功能划分；3.社区内无干扰，人、车分流。社区外环境应多观察，是否靠近体育场、公园、高校等，或依山、临江】

5【考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、学校、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利】

6【查看法律文件，法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。 五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书】

够全面的啦

我们花这么多钱买房子  真是不容易啊

买房子是有挺多时的，注意看看户型吧

我们还得实地考察

不能纸上谈兵

我觉得这个还是看个人关注什么吧

买房子我最在乎的是价钱和户型，其他都是次要，刚需伤不起

 人才啊