主题：中国房地产是否会崩盘

们都知道在中国开发房地产首先要得到政府的批准，而开发商的建设资金也有很多是向银行贷款得来的，银行是否贷款当然最终决定权也在政府手中，所以归根结底政府才是幕后掌控者！明白了这一点我们才能展开以下的讨论。

论点一：
很多人会说房地产会跌，理由是：房子太多了，供大于需，所以会跌。

实际上“房子供大于需房价就会跌”就是个伪命题，这个逻辑根本说不通！如果我是房地产商，我不会降价，因为降价将使我的投资利润下降、无法盈利甚至亏损，而且降价也会降低购房热度，试问：谁愿意买一件未来十年不断贬值的产品？老百姓从来都是买涨不买跌！
而且，购房热度下降和低利润率会使得地产商血本无归。我们都知道房地产玩的是“大钱”，卖拉面的师傅赔了最多没钱买房子，地产商赔了就只能跳楼了，降价对房地产来说就意味自杀。

反过来说，我有100套房子，假设成本为100万元，我可以把房价提高到300万元，这样，我只需要卖出50套房，就可以盈利50万，至于剩下的50套房子，即使闲置废弃掉也无妨，这个道理很简单，就像资本家将牛奶倒入大海以维持牛奶价格一样。

另外，我们都知道“地产商”向国家银行借了很多钱，所以他们才有钱买地建楼搞开发，如果房价过低，那么房地产将会严重亏损，导致无法归还贷款，更何况房地产还是国家“税收的主力军”，房市下跌轻则导致国家财政税收下降，重则银行破产，经济崩溃！所以房地产想降价，先问问政府是否同意？

论点二：
不降价，并且让房价保持持续增长，房价稳步上升，这样有“刚性需求“的人会抢着买，因为买的越早越便宜。没“刚需”的人出于投资目的也会抢着买，因为买房子可以让资产升值，而存银行会贬值！这样房子可以持续卖出，房地产行业可以持续赚钱同时给国家税收做出巨大贡献，国家GDP指数也会一路飙升，经济形势一片大好！我大看起来会越来越强大！

很显然，只要不是傻子都会选这条，房地产不会让房价跌，政府更不会让房价跌！

其实说到这里大家应该明白了，政府说的调控和我们想像的完全不一样，政府调控只是为了让子房子不要涨的太疯狂，不要失去控制导致危机发生，但是还是要“合理上涨”。

怎么叫“合理”，就是配合地产商把你的购买能力压榨到极限，你有100万，我就把房子卖到100万，把你的钱全部榨光只要不引发经济崩溃就可以了！
所谓中国特色社会主义就是：有钱我们挣，有债大家还！房价上涨我们活不好，房地产崩溃引发经济崩溃，我也活不好。生活在这样一个国度确实是一个悲哀！

不会的,低调点，未来二十年还是支柱产业。

市场不是那样的，很复杂的，多方面博弈的。
人在江湖，身不由己啊。

说到点子上了 傻空洗洗睡吧

价没崩盘前说啥都没用，当然崩盘了说啥也没用，当年小日本说东京是宇宙的中心，大日本地锅房地产万年不倒，后来崩了，爬到现在也没爬起来，任何一个锅挟，在没崩盘前都不会承认崩盘的，不信你就查查。

楼主，你说的是一手房，如果市场上的房子只有一手房，那么完全是按照你说的来发展，事实上，目前的房子大部分都卖出去了，这些二手房的价格，就不是ZF说的算的，这些二手房在未来10年内全部要卖到刚需手上，否则房子就太旧了会贬值太多。

感觉只要不出现一部分炒房者亏损的消息，房价就很难下跌，好像从来还没有出现炒房者亏损的消息吧，不停地赚钱赚钱的消息

说了很多，但是分析基本不靠谱。不管是涨跌，都在某集团控制下。