主题：对小户型的4大曲解认识 扫清误区再选择

冲在刚需市场一线的小户型，一般都在70-90平米大，经济实力有限的刚需白领蓝领都喜欢。可是，他们又经常抱怨，缺点有面积小、不通风、使用率低等缺点，真的是这样吗？今日天就要对一些买房者对小户型常见的曲解，只为让大家更清楚地认识。
 
曲解1：小户型就等于小面积？

答案是否定的。一般来说，“小面积”主要是以产品面积为卖点对它的使用功能设有严格限制，比如酒店式公寓。而“小户型”则仍要求其保持住宅使用功能的完整性，对不同的功能空间还有一定的面积范围要求的，并不是一味的小就是“小户型”。
比较实用的小户型中，卧室开间一般要在3-4米左右，卫生间开间要2米以上，而厨房大约2-3米，客厅开间需达到4-5米左右。所以我们的小户型，面积不一定小哦！至少，平时居住在里面，不会觉得非常拥挤。
曲解2：因为是小户型，所以就会南北不通风？

NO！住宅朝南是比较理想的朝向，日照充足、南北通风，但为了小区整体的规划，建筑的布置不可能实现每幢都朝南。如果您非常不走运，自己中意的楼盘剩余的房源都不能做到南北通透，这时候就应该找一个通风的户型即可，因为并不是每间房子都是南北通风的。
当然有的房子尽管朝南，但北向却没有窗，或者前排住宅比较高，前后排住宅之间的距离过紧这些都会影响到房子的采光和通风。而这些问题并不仅仅发生在小户型身上，许多大户型可能也会碰到这样的问题。
曲解3：“不方正的小户型，使用率很低？

有可能哦！小户型的得房率也许并不比90平以上的户型低，但有时候的确比大户型要低，为什么这么说呢？因为有的小户型住宅在建筑立面设计的时候单单考虑到美观，使用一些大弧线、斜边形设计，外立面非常大气漂亮，但实际在做户型设计的时候，这些弧线、斜边很难利用。
买了这样的房子，实际上就增加了套内使用面积的折合单价，可能总家里有5%甚至10%就打了水漂。当然，这时候多上网找找图片，可能会给自己不同的灵感，也许家中的弧线和斜边就成了另一番风景，也会让家中变得与众不同哦！
曲解4：小户型的露台、阳台面积过大就是浪费？

一般看来送露台、阳台、入户花园是再好不过的事情，这些赠送面积甚至经常成为购房者选择某一个户型的主要原因。挑选赠送的阳台、露台、入户花园等建筑空间也有讲究，面积不可过大、进深不可过长，否则将视为非阳台建筑空间，全部计算建筑面积。
这时候，买房者你们需要多留一个心眼，在得到大面积露台、阳台、入户花园等赠送面积的同时，要注意合同上是否因为这些面积过大而将其算进了建筑面积了。
OK，感兴趣的亲可以看看哦~

小户型也挺重要的

大庆户型都在100以上

大庆房子台多、

小户型省钱



房子尽管朝南

 采光足

70-90平米大就够用